آیین‌نامه اجرائی قانون اصلاح مواد یک و دو و سه قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت
مصوب 1371/1/19 رئیس قوّه قضائیه با اصلاحات و الحاقات بعدی
تبصره 1- به منظور هماهنگی ادارات ثبت مکلفند تاریخی را که از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای قبول تقاضانامه تعیین شده است در آگهی فوق قید نمایند.
تبصره 2(الحاقی 1381/8/22)- طبق ماده 57 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت رونوشت یا تصویر اسناد ضمیمه تقاضا با اصل ابرازی وسیله ادارات ثبت بلا مانع است.
تبصره 1- چنانچه دفتر ثبت تقاضانامه تکافوی ثبت واصله را نکرد از جلدین دفاتر سفید دیگر استفاده میشود،در دفاتر جدید نیز بایستی تسلسل شماره ردیفهای جلد قبلی مراعات گردد.
تبصره 2(اصلاحی 1381/8/22)- آخرین دفتر ثبت تقاضانامه پس از اتمام مهلت مقرر در قانون ذیل آخرین ثبت آن بسته شده به امضاء رئیس ثبت و متصدی امر میرسد چنانچه بر اساس ماده (9)قانون ظرف 45 روز دیگر تقاضای مربوط را بسته و امضاء نموده نسخه مرکزی را به اداره کل امور املاک ارسال دارند.
تبصره 1- اولویتهای مقرر در ماده (18)آیین‌نامه سابق که مورد اقدام قرار گرفته‌اند ولی منجر به صدور رأی نشده‌اند خارج از نوبت رسیدگی میشوند.
تبصره 2(الحاقی 1381/8/22)- در صورتی که اعیان قبل از 1370/1/1 احداث شده باشد و متقاضی مورد تقاضا را انتقال دهد،منتقل‌الیه قائم‌مقام متقاضی تلقی و طبق تصمیم متخذه عملیات به نام وی ادامه مییابد.
رئیس ثبت ضمن امضاء دفتر توافق،دستور ادامه عملیات ثبتی را به نام متصرف به منظور صدور سند مالکیت صادرخواهد کرد.
اقدامات فوق به صورت خارج از نوبت و فوری انجام میگردد.
تبصره 1(اصلاحی 1381/8/22)- چنانچه طبق تشخیص رئیس ثبت امکان ثبت توافق مقدور نباشد پرونده را نزد دبیر هیأت اعاده تا در نوبت رسیدگی قرار گیرد.
تبصره 2(اصلاحی 1381/8/22)- در صورتی که پس از ثبت و امضاء دفتر توافق هریک از طرفین یا قائم‌مقام آنان منکر انجام ثبت توافق ثبت شده شوند یا اختلافی بین آنان ایجاد گردد این امر مانع انجام اقدام بعدی ثبت نخواهد بود.معترض میتواند به دادگاه صالح مراجعه نماید.
تبصره 1(الحاقی 1372/8/13)- هرگاه تقاضا بابت قطعه‌ای مفروز از ملک مشاع باشد پذیرش آن مشروط به احراز مشخص بودن و محدوده متصرفی مفروزی بر مبنای ضوابط متعارف محل خواهد بود.
تبصره 2(الحاقی 1374/12/26)- در صورتی که تعداد متصرفین در یک پلاک بیش از بیست نفر باشند و مالک یا مالکین با ارائه اسناد و مدارک و نقشه ملک توافق خود را اعلام نمایند،رئیس ثبت محل پس از احراز هویت و مالکیت مالکین و هویت متقاضیان اجازه ثبت توافق را در دفتر مخصوص توافق میدهد.در این مورد رعایت ماده 30 آیین‌نامه الزامی نیست.
تبصره- ذیل ماده 14 به موجب بند«8»اصلاحی 1381/8/22 حذف شده است.
تبصره 1(اصلاحی 1381/8/22)- در صورتی که تعیین خبره ثبت از بین کارکنان ثبت محل مقدور نباشد،سازمان ثبت اسناد و املاک کشور میتواند خبره مذکور را از بین سایر کارکنان شاغل ثبت و یا بازنشسته ثبت انتخاب نماید.
تبصره 2- در صورت لزوم به تشکیل هیأت یا هیأتهای دیگر،سازمان ثبت اسناد و املاک میتواند نسبت به انتخاب خبره و قائم‌مقام رئیس ثبت رأسا اقدام نماید.
تبصره(الحاقی 1381/8/22)- در صورت تعدد هیأتهای حل اختلاف برای هر هیأت دبیر جداگانه تعیین خواهد شد.
تبصره(الحاقی 1381/8/22)- مفاد قرارهای موضوع ماده 21 آیین‌نامه نیز عینا در دفتر ثبت قرارها ثبت خواهد شد.
تبصره 1(اصلاحی 1381/8/22)- هرگاه در ثبت توافق اشتباهی رخ دهد چنانچه منجر به ثبت در دفتر املاک نشده باشد،رئیس ثبت باید با حضور طرفین نسبت به رفع اشتباه اقدام نماید و در صورت عدم حضور طرفین موضوع را به هیأت حل اختلاف گزارش نماید.
در صورت ثبت ملک در دفتر املاک،رئیس ثبت باید مراتب را با اظهارنظر صریح و مستدل جهت طرح در هیأت نظارت به اداره کل ثبت استان گزارش کند.
رفع اشتباه حسب مورد طبق تصمیم هیأت حل اختلاف و یا هیأت نظارت به عمل خواهد آمد.
تبصره 2(الحاقی 1381/8/22)- منظور از اجراء آراء هیأتهای حل اختلاف حسب مورد عبارت است از:
1-قبول درخواست ثبت و تنظیم اظهارنامه ثبتی.
2-انجام عملیات تحدید حدود به نام متصرف.
3-صدور سند مالکیت و ثبت ملک در دفتر املاک بنام متصرف.
4-تنظیم سند انتقال در دفاتر اسناد رسمی برای اراضی دولت و شهرداریها.
تبصره 3(الحاقی 1381/8/22)- مرجع تجدید نظر نسبت به آراء هیأتهای نظارت، شورای عالی ثبت میباشد.
تبصره 1(الحاقی 1381/8/22)- ابلاغ دعوت‌نامه‌ها،اخطاریه‌ها،آراء و تصمیمات هیأتها در زمینه اجراء قانون تابع مقررات آیین‌نامه اجراء مفاد اسناد رسمی است.چنانچه متقاضی یا متقاضیان در وقت مقرر در جلسه هیأت حضور نیابند یکبار دیگر از آنان دعوت به عمل میآید و در صورت عدم حضور هیأت قرار بایگانی شدن پرونده‌ها را تا مراجعه مجدد آنان صادر مینماید.
تبصره 2(الحاقی 1381/8/22)- به جریان افتادن مجدد پرونده منوط به پرداخت مبلغ پنجاه‌هزار ریال توسط متقاضی است.
تبصره 3(الحاقی 1381/8/22)- موارد مذکور در قسمت اخیر ماده فوق و تبصره یک آن باید در دعوت‌نامه اشخاص مزبور قید شود.
دعوت مجدد از متقاضیان میتواند از طریق پست نیز به عمل آید ادامه رسیدگی و اتخاذ تصمیم این قبیل پرونده‌ها در هیأت حداقل 30 روز پس از تاریخ تحویل دعوت‌نامه به پست انجام میشود.
هرگاه هیأت حل اختلاف اخذ توضیح از کارشناس یا هیأت کارشناسان را ضروری تشخیص دهد از آنان جهت حضور در جلسه دعوت به عمل میآورد.
چنانچه موضوع اعتراض منطبق با ماده واحده قانون تعیین تکلیف پرونده‌های معترضی ثبتی که فاقد سابقه بوده و یا اعتراض آنها در مراجع قضائی از بین رفته مصوب 1373/5/25 باشد،مطابق قانون مزبور و آیین‌نامه اصلاحی قانون ثبت مصوب 1380/11/8 عمل خواهد شد.
تبصره(الحاقی 1381/8/22)- اعتراض در مورد املاکی که در اجراء مقررات قانون اصلاحات ارضی و یا ماده 3 قانون انحلال بنگاه خالصجات به زارعین واگذار شده مانع صدور سند مالکیت به نام زارع انتقال‌گیرنده یا قائم‌مقام قانونی وی نخواهد بود.
در صورتی که حکم نهائی به نفع معترض صادر شود،طبق ماده 142 قانون ثبت عمل خواهد شد.
کارشناس منتخب موظف است طبق موارد مندرج در ماده 13 این آیین‌نامه اقدام نماید.
تبصره- به موجب بند«17»اصلاحی 1381/8/22 حذف شده است.
تبصره 1- در صورتی که نیاز به جلب نظر کارشناس باشد با موافقت متولی منصوص و اطلاع اداره اوقاف،کارشناس مرضی الطرفین انتخاب میشود که با رعایت ماده (13)آیین‌نامه و مفاد وقف‌نامه و در نظر گرفتن مصلحت موقوف علیهم و اینکه اعیان احداثی به قصد واقف نزدیک است مساحت عرصه و ارزش اعیان و اجرت زمین را معیّن نماید.
تبصره 2- در صورتی که مورد تصرف قسمتی در اراضی موقوفه و قسمت دیگر در اراضی مربوط به دولت یا شهرداری باشد هیأت پس از رعایت مفاد تبصره یک نسبت به وقف و مواد (26 و 27)آیین‌نامه نسبت به بقیه تعیین تکلیف خواهد نمود.
تبصره 3(اصلاحی 1381/8/22)- چنانچه اعیان مورد تقاضا قسمتی در اراضی موقوفه یا دولت و شهرداری و قسمتی در اراضی اشخاص ایجاد شده باشد نسبت به اراضی موقوفه یا دولت یا شهرداری حسب مورد بر اساس تبصره‌های 1 و 2 فوق‌الذکر و مابقی طبق ماده (12) این آیین‌نامه و تبصره(1)آن اقدام میشود.
در غیر این صورت با جلب نظر کارشناس طبق ماده (13)این آیین‌نامه و احراز موضوع، حسب مورد رسیدگی و دستور ادامه عملیات ثبتی را صادر مینماید.
تبصره- اگر بر اساس عرف محل،حقوقی برای صاحب اعیان در نظر گرفته شده باشد با مستفاد از عرف محل هیأت رسیدگی و حسب مورد تصمیم لازم اتخاذ مینماید.
چنانچه مورد تقاضا از اراضی دولت یا شهرداری باشد دبیر هیأت پس از وصول نظریّه کارشناس مراتب را با ذکر اینکه متقاضی مدعی است که فاقد واحد مسکونی یا زمین متناسب با کاربری مسکونی قابل ساختمان میباشد حداقل 20 روز قبل از جلسه رسیدگی به مراجع مربوطه ابلاغ مینماید تا نسبت به معرفی نماینده خود جهت شرکت در جلسه و یا ابراز نظریّه اقدام نماید و تأکید کند که عدم حضور نماینده یا نرسیدن نظریّه در مهلت تعیین شده مانع رسیدگی هیأت و صدور رأی و ادامه عملیات ثبتی نخواهد بود.
تبصره 1(اصلاحی 1381/8/22)- دبیر هیأت حل اختلاف مکلّف است وضعیت ثبتی ملک را قبل از فرا رسیدن نوبت پرونده استعلام نماید،واحد ثبتی مربوطه،مکلّف است پاسخ استعلام را ظرف 15 روز تهیه و تحویل دبیر هیأت داده و رسید دریافت دارد و هرگونه تغییر در وضعیت ثبتی که مؤثر در رأی هیأت باشد را پیرو پاسخ استعلام مذکور به هیأت حل اختلاف اعلام نماید. تبصره 2- به موجب اصلاحی 1381/8/22 حذف شده است.
تبصره(الحاقی 1374/12/26)- در صورت اشتباه در آگهیهای موضوع بند«6»ماده یک قانون(ماده 147 اصلاحی)آگهی تجدیدی فقط یک نوبت منتشر و مهلت اعتراض به آن نیز سی روز از تاریخ انتشار خواهد بود.
1-لیسانس یا معادل آن یا بالاتر،با داشتن یک سال سابقه کار در امور تخصصی ثبت یا خدمات قضائی و یا وکالت.
2-دیپلم کامل متوسطه یا معادل آن یا بالاتر با داشتن دو سال سابقه کار در امور تخصصی ثبت.
3-کمتر از دیپلم با داشتن پنج سال سابقه کار در امور تخصصی ثبت.
اداره کل ثبت استان در صورت احراز صلاحیتهای مذکور مراتب تأیید صلاحیت اخلاقی و خبرویت افراد واجد صلاحیت را به واحد ثبتی ابلاغ مینماید.
تبصره 1(اصلاحی 1381/8/22)- سازمان ثبت اسناد و املاک کشور متقاضیان کارشناسی واجد شرائط در ادارات ستادی را به اداره کل ثبت استان به منظور معرفی به واحدهای ثبتی اعلام میدارد.
تبصره 2- اعضاء و دبیر هیأتها حق انجام امور کارشناسی در همان هیأت را ندارند.
تبصره 1- سازمان ثبت اسناد و املاک کشور میتواند این اختیار را به مدیران استانها تفویض نماید.
« تبصره 2(اصلاحی 1381/8/22)- در صورتی که متقاضیان مشمول قانون هزینه کارشناسی را پرداخت نموده باشند و هیأت کارشناسی موضوع ماده 30 آیین‌نامه نیز گزارش خود را همراه با نقشه ارائه دهد،دبیر هیأت مکلّف است کلیه پرونده‌های موضوع گزارش را که آماده طرح است یکجا به هیأت تقدیم کند.
یک نسخه از نقشه و صورت‌مجلس را به ثبت محل و نسخه دیگر آن را به سازمان ثبت استان تحویل دهد.
مسؤول اداره ثبت یا هیأت حل اختلاف حسب مورد نسبت به گزارش هیأت کارشناسی بر اساس تبصره دو ماده 31 رسیدگی و مبادرت به ثبت توافق یا صدور رأی مینماید.
پس از صدور رأی دبیر هیأت مراتب صدور رأی را به دفاتر مربوطه مقابل تقاضای واصله منعکس مینماید.
پس از اتمام عملیات ثبتی اداره ثبت مربوطه مکلّف است نسخه‌ای از نقشه را که شماره اسناد مالکیت و نام مالک و نوع ملک در آن قید شده جهت اطلاع به ثبت استان ارسال دارد.
تبصره 1(الحاقی 1374/12/26)- در صورتی که تشخیص حدود واقعی ملک با اشکال مواجه شود به‌طوری که نقشه‌برداری از کل ملک امکان‌پذیر نباشد،کارشناس یا هیأت کارشناسان موظفند محدوده‌ای که از چهارطرف به وسیله خیابان یا رودخانه یا جاده و امثالهم یا هرگونه عوارض طبیعی،مشخص از سایر قسمتهای ملک جدا باشد نقشه‌برداری نموده و قطعه یا قطعاتی که نسبت به آنها تقاضانامه تسلیم شده را در آن منعکس و موقعیت محدوده مذکور را نسبت به نزدیکترین نقطه ثابت غیرقابل تغییر محل مشخص و مراتب را مستدلا صورت‌مجلس نمایند.در این صورت تهیه نقشه کلی ملک ضرورت ندارد.
تبصره 2(الحاقی 1381/8/22)- چنانچه کارشناس هیأت یا کارشناسان از تسلیم گزارش کارشناسی در مهلت مقرر خودداری نمایند،دبیر هیأت مراتب را با توجیه موضوع به مرجع تعیین کننده هیأت کارشناسی منعکس مینماید تا نسبت به انتخاب کارشناس یا هیأت کارشناسی جدید اقدام شود.
1-چنانچه سند خریداری عادی باشد و سایر مالکین مشاعی هم محدوده تصرفی مفروز در تقاضانامه را تصدیق کند رئیس ثبت پس از ارجاع امر به کارشناس و وصول گزارش کارشناسی و احراز معامله و تصرف بلامنازع متقاضی،مشروط به اینکه مقدار تصرف از سهم فروشنده در کل ملک بیشتر نباشد مطابق ماده 12 این آیین‌نامه اقدام مینماید.
2-چنانچه سند خریداری سند رسمی باشد نیاز به احراز وقوع معامله نیست.
3-هرگاه مقدار تصرف متقاضی از سهم فروشنده در کل ملک بیشتر باشد و یا مالکین مشاعی با تصرفات مفروزی متقاضی موافقت نداشته باشند رئیس ثبت پرونده را جهت اتخاذ تصمیم به هیأت حل اختلاف ارجاع میدهد.
این تصمیم به انضمام نسخه‌ای از گزارش و نقشه کارشناسی به واحد ثبتی ابلاغ میشود تا مراتب را بر اساس بند«6»ماده یک قانون در دو نوبت به فاصله 15 روز در روزنامه ناشر آگهیهای ثبتی آگهی نماید.چنانچه ظرف دو ماه از تاریخ انتشار اولین آگهی اعتراضی واصل شود،اداره ثبت باید به معترض اعلام نماید که ظرف یک ماه از تاریخ اعتراض مبادرت به تقدیم دادخواست به مرجع ذیصلاح قضائی نموده و گواهی تقدیم دادخواست را اخذ و به اداره ثبت تسلیم نماید.در این صورت اقدامات ثبت موکول به ارائه حکم قطعی دادگاه خواهد بود.
چنانچه اعتراضی نرسد اداره ثبت طبق مقررات سند مالکیت را صادر خواهد کرد.صدور سند مالکیت مانع مراجعه متضرر به دادگاه نخواهد بود.
هرگاه معترض نشانی خود را قید نکرده یا ظرف مهلت مقرر گواهی تقدیم دادخواست را به اداره ثبت تسلیم نکند و ذینفع گواهی عدم تقدیم دادخواست را از مرجع صالح اخذ و تقدیم دارد اداره ثبت پس از پایان مدت واخواهی بر اساس رأی هیأت حل اختلاف عملیاتی ثبتی را ادامه خواهد داد.
تبصره 1(الحاقی 1381/8/22)- به اعتراضات واصله نسبت به آراء قبلی هیأتهای حل اختلاف طبق این ماده عمل خواهد شد.
تبصره 2(الحاقی 1381/8/22)- دبیر هیأت موظف است پس از صدور رأی و ارسال آن به واحد ثبتی سوابق امر را در دبیرخانه هیأت ضبط نماید.
تبصره 3(الحاقی 1381/8/22)- اعتراض خارج از موعد مانع ادامه عملیات ثبتی و صدور سند مالکیت نخواهد بود.
تبصره 4(الحاقی 1381/8/22)- آراء صادره هیأتهای حل اختلاف لازم‌الاجراء بوده واحدهای ثبتی ملزم به اجراء آنها میباشند.
تبصره 1- تنظیم این‌گونه اسناد در دفاتر اسناد رسمی نیاز به کسب مجوز از مراجع دیگر ندارد.
تبصره 2(الحاقی 1374/12/26)- هیأتهای حل اختلاف مکلفند بهای ملک را حسب مورد طبق تبصره 3 ماده 2 قانون(ماده 148 اصلاحی)تعیین و در متن رأی قید نمایند،بهای تعیین شده به عنوان ثمن معامله در سند انتقال قید خواهد شد.
تبصره 3(اصلاحی 1381/8/22)- در صورتی که مرجع ذیربط اعم از دولت یا شهرداری پس از صدور و ابلاغ رأی هیأت حل اختلاف در مدت مقرر وصول وجه را اعلام و نماینده خود را جهت امضاء سند انتقال معرفی نمایند،مراتب جهت تنظیم سند رسمی به دفتر اسناد رسمی منعکس میشود و الاّ متقاضی مکلّف است بهای ملک را بر اساس قیمت تعیین‌شده در رأی هیأت حل اختلاف را در موعد مقرر قانونی به حساب سپرده ثبت تودیع و قبض رسید را به دفترخانه تنظیمکننده سند انتقال تحویل تا شماره آن در متن سند انتقال قید و مراتب به مرجع صاحب ملک اعلام شود.به هرحال در صورتی که احراز گردد بهای زمین پرداخت شده است نماینده ثبت نسبت به امضاء ثبت سند اقدام میکند.
تبصره 4(اصلاحی 1381/8/22)- چنانچه ثمن معامله از طرف متقاضی طبق رأی هیأت در موعد مقرر قانونی پرداخت شود و به هر دلیل صدور سند مالکیت به تأخیر افتد و در این خلال بهای ملک مورد رأی تغییر یابد موجب تعهد جدید متقاضی یا بازپرداخت وجه از طرف دولت نخواهد بود.
تبصره(اصلاحی 1381/8/22)- هرگاه پس از صدور سند یا اسناد مالکیت متقاضیان در یک ملک قسمت یا قسمتهایی از آن باقی بماند و دارنده سند مالکیت(صاحب ملک)به منظور تعیین حدود باقیمانده،اسناد مالکیت خود را جهت اصلاح حدود ارائه دهد چنانچه مالک باقیمانده،متقاضی اجراء مقررات مواد 147 و 148 اصلاحی نباشد ثبت محل مکلّف است محدوده باقیمانده را کنترل و مساحی نموده پس از ضبط سند مالکیت اولیه در پرونده،سند مالکیت جدید را با حدود واقعی باقیمانده برابر مقررات مربوطه صادر و تسلیم دارد.
الف‌مبنای وصول هزینه‌های این ماده بابت هر پرونده دو درصد(2%)ارزش منطقه‌ای ملک میباشد که در هر صورت از مبلغ یکصد و پنجاه‌هزار ریال کمتر نخواهد بود.
ب‌از متقاضیان مقرر در ماده 10 قانون و متقاضیان که برابر گواهی صادر زیر پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره)و سازمان بهزیستی میباشند به میزان هزینه‌های مندرج در ماده 39 آیین‌نامه اخذ میگردد.هزینه‌های مزبور باید توسعه متقاضی به حساب مخصوصی که به همین منظور افتتاح شده یا میشود واریز و قبض آن به واحد ثبتی مربوطه تسلیم گردد.مبالغ مذکور در این ماده قابل استرداد نیست.
تبصره 1(اصلاحی 1372/8/13)- مفاد این ماده اصلاحی مشمول اشخاصی که هزینه‌های مربوطه را بر مبنای ضوابط آیین‌نامه قبلی پرداخت نموده‌اند نمیگردد.
تبصره 2(الحاقی 1372/8/13)- علاوه بر مبلغ مذکور در این ماده وجوهی که بابت دستمزد کارشناس یا هیأتهای کارشناسی باید پرداخت شود و هزینه آگهیهای لازم (به استثناء هزینه آگهیهای نوبتی موضوع ماده 59 آیین‌نامه قانون ثبت)همچنین سایر وجوهی که بر طبق ماده 6 قانون اصلاحی مواد قانون ثبت باید دریافت و به حساب درآمد عمومی دولت منظور گردد،بر حسب مورد از متقاضیان دریافت خواهد شد.
حق برداشت از حساب مذکور بر طبق ضوابط آیین‌نامه در مراکز استان با مدیرکل ثبت یا نماینده معرفی شده از طرف وی به اتفاق ذیحساب ثبت استان و در شهرستانها با رئیس یا مسؤول ثبت محل به اتفاق عامل ذیحساب و در هر مورد با امضاء متفق آنها خواهد بود و در مورد مناطق ثبتی واقع در تهران و حومه نیز به همین ترتیب عمل میشود.
الف‌حق حضور و حق‌الزحمه هریک از اعضاء هیأتهای حل اختلاف برای هر پرونده دوازده‌هزار ریال.
ب‌حق حضور و حق‌الزحمه هریک از اعضاء هیأت حل اختلاف برای هر پرونده موضوع قسمت اخیر ماده 21 آیین‌نامه یکهزار ریال.
ج‌حق‌الزحمه دبیر هیأت حل اختلاف برای هر پرونده مبلغ شش‌هزار ریال و برای هر پرونده موضوع قسمت اخیر ماده 21 آیین‌نامه مبلغ پانصد ریال.
دحق‌الزحمه سایر کارکنان و مستخدمینی که تا صدور سند مالکیت متقاضیان مشمول این قانون وظائفی را عهده‌دار هستند مبلغ سیهزار ریال که مطابق دستورالعمل موضوع تبصره ماده 39 تقسیم و پرداخت میگردد.
هحق‌الزحمه کارکنان اداره کل امور املاک و سایر ادارات ستادی که در ارتباط با اجراء قانون و آیین‌نامه آن وظائفی را عهده‌دار هستند مطابق دستورالعمل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پرداخت میشود.
الف‌دستمزد کارشناسی ساختمانها و تأسیسات مربوطه مطابق ارزش معاملاتی نسبت به عرصه و اعیان به شرح زیر:
1-تا پنج‌میلیون ریال ارزش معاملاتی مقطوع شصت‌هزار ریال.
2-نسبت به مازاد بر پنج‌میلیون ریال‌بر اساس ارزش معاملاتی 2 در هزار.
ب‌دستمزد کارشناسی اراضی کشاورزی و نسق‌های زراعی(اعم از شهری و غیرشهری):
1-تا یک هکتار به‌طور مقطوع 75000 ریال.
2-از یک هکتار و یک متر تا پنج هکتار کلا به‌طور مقطوع 85000 ریال.
3-از پنج هکتار و یک متر تا ده هکتار کلا به‌طور مقطوع 95000 ریال.
4-از ده هکتار به بالا به ازاء هر هکتار مازاد ده‌هزار ریال اضافه دریافت میشود.
ج‌دستمزد کارشناسی باغات(اعم از شهری و غیرشهری)به میزان بیست درصد به مبالغ بند«ب»ردیفهای ذیل آن اضافه میشود.
تبصره 1- در مواردی که محدوده متصرفی مشتمل بر هر دو نوع عملیات عمرانی باشد بر حسب میزان هریک دستمزد کارشناسی محاسبه میگردد.
تبصره 2(الحاقی 1372/8/13)- هیأت حل اختلاف پس از وصول نظر کارشناسی، دستور پرداخت دستمزد را بر مبنای ضوابط فوق خواهد داد و رئیس ثبت(یا مسؤول واحد ثبتی)با وصول دستور هیأت،اقدام اجرائی لازم برای پرداخت دستمزد را انجام میدهد.چنانچه میزان دستمزد تودیعی کمتر از دستمزد محاسبه شده باشد متقاضی باید بقیه را پرداخت نماید و چنانچه اضافه تودیع شده باشد میزان اضافی به وی مسترد میگردد.در موارد ثبت توافقی دستمزد کارشناسان به دستور رئیس ثبت محل پرداخت خواهد شد.
تبصره 3(اصلاحی 1381/8/22)- دستمزد مذکور بالسویه به کارشناسان پرداخت میشود.
تبصره 4(الحاقی 1381/8/22)- پانزده درصد از دستمزد کارشناسی موضوع بندهای «الف»و«ب»در اختیار رئیس ثبت مربوطه قرار میگیرد تا به تشخیص وی به سایر کارکنانی که در همان واحد در امر تسهیل عملیات کارشناسی و اقدامات مربوط به آن مؤثرند و به امر کارشناسی اشتغال ندارند پرداخت نماید.
حق برداشت از حساب مذکور بر طبق ضوابط آیین‌نامه اصلاحی با مدیر کل ثبت استان یا مقام مجاز معرفی شده از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به اتفاق ذیحساب ثبت استان و در هر مورد با امضاء متفق آنها خواهد بود.
هریک از ادارات و واحدهای ثبتی شهرستانها مکلّفند نسبت به پرونده‌هایی که در هر ماه منجر به صدور رأی هیأت حل اختلاف یا منجر به ثبت توافق در دفتر توافق شده و دستور ادامه عملیات ثبتی آن صادر میشود وجوه مقرر در ماده 39 این آیین‌نامه را به کیفیتی که مقرر شده است حداکثر تا پانزدهم ماه بعد پرداخت و پس از کسر سایر هزینه‌های قانونی مبلغ باقیمانده را ظرف همان مدت به حساب تمرکز وجوه که در مرکز هر استان افتتاح شده یا میشود واریز نمایند.
برداشت از حساب مذکور با امضاء رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یا مقام مجاز از طرف ایشان به اتفاق امضاء ذیحساب یا مقام مجاز از طرف وی که به همین منظور تعیین و معرفی شده یا میشود مجاز خواهد بود.
تأمین مخارج تشکیل هیأتهای حل اختلاف،استفاده از امکانات بخش خصوصی و یا دولتی برای عملیات فنی و نقشه‌برداری،جبران کسری هزینه‌های نقاطی که موجودی حساب آنها در این خصوص تکافوی پرداخت‌های مقرر را نمینماید،تهیه تجهیزات فنی و تدارک مطبوعات و کاغذ مصرفی هیأتها،تأمین و تدارک فضای مناسب اداری،سازمانی و مسکونی،تهیه تجهیزات، امکانات،تأسیسات،خودرو،وسائل و لوازم اداری،پرداخت حق‌الزحمه به افرادی که به تشخیص سازمان ثبت به نحوی در اجراء خدمات ثبتی در این خصوص همکاری و فعالیت مینمایند،تأمین و ترغیب نیروی انسانی موقت مورد نیاز واحدهای ثبتی در سطوح مختلف تا مرحله اجراء نهائی قانون مذکور و صدور تسلیم اسناد مالکیت متقاضیان به صورت قراردادی و خرید خدمت،تکمیل و توسعه و تجهیز ساختمانها،پرداخت هزینه‌های اداری،تهیه کامپیوتر و تجهیزات مکانیزه و سایر مخارج مورد نیاز واحدهای ثبتی مجری قانون به تشخیص سازمان ثبت.
حکم این ماده در مورد انجام پرداختها و برداشتها از حسابهای مخصوص موضوع مواد 41 و 42 فوق‌الذکر از تاریخ اجراء قانون است.
سایر مواد آیین‌نامه اصلاحی قبلی که تغییر حاصل ننموده به قوت خود باقی است.
تبصره- مبالغ مذکور در موقع رسیدگی هر تقاضا حسب مورد از مبالغ مقرر در بندهای «الف»یا«ب»ماده 37 آیین‌نامه کسر و الباقی به علاوه مبلغ مندرج در تبصره یک ماده 21 آیین‌نامه اصلاحی توسط متقاضی به حساب جاری مزبور واریز خواهد شد.2(2)